2019年中策划房价篇|威海供大于求,房价趋冷

  • 日期:07-19
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乐居购买方勋(编辑季旭宇)威海是一个特殊区域,因此,威海的房价也比其他城市更复杂。正如全国房价在过去两年普遍上涨一样,正是由于威海的特殊性,房价似乎比其他城市上涨得更快,在此浪潮之前,威海房地产市场出人意料地平静。在2019年上半年,威海商品房的销售额仅为2018年上半年的一半左右。相对而言,租房数量差别不大,但2019年的销售情况呈现出趋势。蹲,表明房地产市场的库存增加,但需求但是,它正在下降,整个市场处于供大于求的状态。这反映在房价上。从年初的小热到慢冷却,威海的房价趋势相当稳定。

回到主题,先看看6月威海房产交易:

威海6月份网上销售量为1588套(比5月份下降11%),网上销售面积为161,079平方米(比5月份下降3%);其中,住宅销售数量:1219套(比5月下降3%),住宅销售面积:137088平方米(比5月下降7%)。

5月份,网上销售交易数据:1,785套,网上销售面积:166,529平方米;其中住宅销售:1,358套,住宅销售面积:147,253平方米。

威海高层住宅

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在高地区达到去年9月的最高水平后,它在接下来的冬季(10月至1月的传统淡季)开始回调,并且在2019年之后基本处于横向位置。

环翠区房价

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作为威海最大的行政区域,环翠区仅介绍了主要的市区及周边地区,如张村,阳亭和温泉。按理说周边地区会降低主城区的价格,但由于威海的主要区域以旧社区为主,价格本身并不高。因此,最终的房价仍然接近实际价格。

战区价格

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在2019年上半年,该地区的价格没有其他地区的价格低,第二个是走出一个波动较大的V型。说明无论市场担忧,交易价格,还是新盘的开盘价和二手房的上市价格,这些地区都处于非常“无法呼吸”状态。

荣成房价

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荣成房价一直是威海房价走势之后的地区之一。鉴于荣成的旅游项目与威海多余,荣成的海景住宅项目每年4月至10月的售价均优于威海,房价也较低。市场正在稳定而小幅上涨,但受季节性影响。

南海新区住房价格

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近两年,南海新区作为威海的重点开发区,已成为众多海景房产业的中心。整体环境和住房属性与荣成非常相似,房价也随季节而变化。因此,自5月以来房价有所上涨,但城市的支持确实远离荣成。

文登楼价格

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文登的房价近期表现强劲,与土地价值有多大关系。造成这种情况的原因主要是因为文登不在威海的热销区域,多年来房价一直处于较低水平。当威海等地区的价格大幅上涨时,文登自然成为投资的价值范围。

临港区房价

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作为连接威海和文登的重要枢纽,作为威海工业区重要发展的港口,今年的第一个亮点是公寓投资:星月城,可以说是在房地产圈。下一步是港口的一系列计划:威高投资文化广场和临港文化中心。

(资料来源:威海房地产交易网)

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文章来源: Leju Buying House